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北京明确共有产权规划城六区套型不应大于9

发布时间:2019-08-26 02:03:28

北京明确共有产权规划 城六区套型不应大于90平方米

北京明确共有产权规划 城六区套型不应大于90平方米

6日从北京市住建委获悉,北京近日发布《共有产权住房管理暂行办法》,将原有的“自住房”升级为“共有产权住房”。北京市住建委会同北京市规划国土委日前起草了《关于印发北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)的通知》。通知及所附导则拟从土地入市到竣工入住的住宅开发建设全过程产业链加强共有产权住房的质量和品质监管,进一步明确共有产权住房规划、设计、建设标准。

根据通知,城六区新建项目容积率不应高于2.8,套型总建筑面积不应大于90平方米,层高不应低于2.8米;城六区以外新建项目容积率原则上不应高于2.5,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上,最大不超过120平方米。层高不应低于2.9米。起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口高度不应小于1.4米。

北京市住建委相关负责人介绍,共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设,全面实施装配式建造、全装修成品交房,执行绿色建筑二星级及以上标准,倡导“互联+城市规划建设管理”的新理念。

在土地供应方面,鼓励带方案招标,可由区人民政府依据导则先行组织编制规划设计方案,方案经专家评审、社会公示后作为挂牌(招标)文件的附件。(来源:新华)

楼市

速递

上周楼市日均认购92套 认购成交双量齐跌

南京上房地产数据显示,截至8月6日20:00,南京楼市上周(7..6)共认购商品住宅642套,成交758套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购近92套、成交108套,与前一周((7..30),认购1511套、成交1649套)相比,认购量下跌6成,成交下跌54%。

从上周认购数据来看,江北认购位居榜首,为313套,其次为江宁上传108套,城北板块位列第三,上周认购了80套房。从上周成交数据来看,江宁以283套成交数据遥遥领先,江北板块位居第二,成交了250套房。本周数据相较于前几周波动较大,最大的原因是无楼盘上市。我想有以下几大原因:一是因为前段时间的上市潮已过,进入修整期,金九银十或迎来下一波上市潮,第二是因为南京各板块仍处于限价状态下,在这样的情况下让开发商推盘节奏放缓,例如鼓楼滨江和河西已长达3个月未开盘了。(来源:365房产)

楼市

速递

央行:楼市或现价格平稳略降态势 但上涨预期仍存在

据央行官消息,日前中国人民银行发布《中国区域金融运行报告(2017)》,其中在《房地产市场出现分化 因城施策调控政策效应逐步显现》部分,报告称,2017年,全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”的发展态势。但是,房价上涨预期仍然存在。

报告称,2017年,各地区将认真落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策要求,继续强化“因城施策”调控政策,全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”发展态势。但是,房价上涨预期仍然存在:土地供应不足,部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投资渠道有限且回报不高。

报告认为,应做好以下几点工作。一是建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。二是积极完善中小城市发展基础,提高中小城市吸引力,并形成优势产业支撑、快速轨道交通连接、优质公共服务供给、包容性强、绿色低碳的城市络,也有助于疏解特大城市非核心功能

。三是加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房的同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。四是积极发展长期公共租赁住房。(来源:人民)

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